iib Dr. Hettenbach Institut

Pionierleistungen für die Immobilienbranche

Wie wird aus einem Preis ein Wert? Genauer: ein empirisch gesicherter Richtwert für Immobilien, der allen Marktteilnehmern eine zuverlässige Entscheidungsgrundlage bietet? 15 Jahre lang hat uns diese Frage beschäftigt. Bis wir eine Methode entwickelt hatten, die genau das leistet:

Eine Methode, die den tagesaktuellen Richtwert für jede Wohnimmobilie in Deutschland ermittelt.

  • Gesetzeskonform
  • Wohnlagenbasiert
  • Empirisch gesichert

Einheitlicher Branchenstandard bringt Vorteile für alle

Unser Ziel ist es, mit dem iib Immobilien-Richtwert einen Branchenstandard zu etablieren. Ähnlich wie die Schwackeliste für Fahrzeuge, soll dieser Standard die Transaktionen und das Management von Immobilien erleichtern.

Funktioniert einfacher, schneller, effizienter:

  • Kauf und Verkauf von Immobilien
  • Finanzierung von Immobilien
  • Wertmanagement von Immobilien

Veränderter Markt – veränderte Bewertungsgrundlage 

Unsere Methode mit dem iib Immobilien-Richtwert als Ergebnis gibt der Branche ein zeitgemäßes Werkzeug zur Bewertung von Immobilien an die Hand. Warum? Weil die Methode die Trendwende im Markt aufgreift: Nicht mehr die Immobilie ist heutzutage der dominante Wertbildner, sondern das Grundstück und vorrangig seine Lage bestimmen den Wert.

Basis unserer Analysen ist daher die iib Wohnlagenkarte – ein deutschlandweit einheitliches, qualifiziertes Bewertungssystem. Dadurch kann die Wohnlagenbewertung dynamisch an die Marktentwicklung angepasst werden.

Unsere Leistungen im Überblick

Die Methoden und Marktforschungsergebnisse unseres Instituts fließen in verschiedene Einzelleistungen, die den spezifischen Anforderungen aller Marktteilnehmer Rechnung tragen.

Für alle Marktteilnehmer wichtig:

  • iib Wohnlagenkarte
  • iib Wohnpreis

Für Profis interessant:

  • Marktberichte und -cockpits (online / offline)
  • Markt- und Marktprognosemodelle, big data science
  • Geographische Karten- und Informationssysteme
  • Lösungen für die Digitalisierung von Geschäftsprozessen

Direkt zu unseren Leistungen:

iib Wohnlagenkarte

iib Immobilien-Richtwert

iib Wohnpreis

Der iib Immobilien-Richtwert

Der iib Immobilien-Richtwert bietet der Immobilienwirtschaft einen verbindlichen Standard und damit eine wichtige Orientierungshilfe: den tagesaktuellen Marktwert einer Immobilie.

Er gibt, neben dem Mittelwert, eine faire Spanne zwischen Minimal- und Maximalpreis für eine Immobilie an. Die exakte Festlegung von Lage, Ausstattung und Zustand verhindert eine Über- oder Unterbewertung des Objekts.

Basis für den iib Immobilien-Richtwert sind:

  • die deutschlandweit qualifizierte iib Wohnlagenkarte
  • die spezifischen Objektmerkmale der Immobilie
  • die historischen und aktuellen Vergleichsobjekte

Mit mathematischen Modellen werden diese Grundlagen verfeinert, stetig
durch die Auswertung amtlicher Kaufpreissammlungen überprüft und aktualisiert.

In der Praxis zeigt sich eine Abweichung von weniger als +/- 5 Prozent zwischen iib Immobilien-Richtwert und dem letztendlichen Kauf- bzw. Verkaufspreis.

Der iib Immobilien-Richtwert ist zentraler Bestandteil unserer Analysen und kann derzeitig über unsere Partner für Privathaushalte kostenlos bezogen werden.

Von unseren Leistungen profitieren:

Banker

Nutzen Sie unsere Analysen, um Interessenten eingehend zu beraten und Finanzierungen effizienter zu managen.

Makler

Unsere Analysen verschaffen Ihnen Interessenten und eine gute Ausgangsbasis für erfolgreiche Abschlüsse.

Privatkunden

Holen Sie mit unseren Analysen eine unabhängige Zweitmeinung ein und bringen Sie sich in eine gute Verhandlungsposition.

5 gute Gründe, warum Sie iib Dr. Hettenbach Institut rund um Miete, Kauf und Investment zu Rate ziehen sollten

Auf unsere Kompetenz vertrauen bereits:

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iib Dr. Hettenbach Institut

Das iib Dr. Hettenbach Institut betreibt seit über 25 Jahren Marktforschung rund um den Immobilienwert und hat sich als Pionier auf diesem Gebiet in Deutschland an die Spitze gesetzt. Auf Grundlage der dynamischen iib Wohnlagenkarte hat das Institut eine gesetzeskonforme, wohnlagenbasierte und empirisch gesicherte Methode zur Ermittlung des tagesaktuellen iib Immobilien-Richtwerts entwickelt. Damit etabliert das iib Dr. Hettenbach Institut einen Branchenstandard, der Transparenz schafft und allen Marktteilnehmern eine sichere Entscheidungsgrundlage bietet.

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